Estimation théorique
Boulevard Sadi Carnot,95880 Enghien les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Sadi Carnot,95880-Enghien les Bains indique un avis de valeur compris entre 665.000€ et 749.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.650€ et 7.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 665.000€ et 749.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Enghien-les-Bains (95210), comprenant 11439 habitants est de 17,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,39€, à 23,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.239€ et 2.354€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 665.000€ et 749.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Enghien-les-Bains (95210), comprenant 11439 habitants est de 17,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,39€, à 23,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.239€ et 2.354€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-09 | 41 | BD SADI CARNOT | 7 | 165 | 534 | 980000€ | 5939€ |
2022-03-01 | 43 | BD SADI CARNOT | 12 | 70 | 223 | 762000€ | 10886€ |
2022-11-14 | 43 | RUE DE LA BARRE | 6 | 120 | 149 | 757000€ | 6308€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DE LA BARRE | 4 | 72 | 157 | 615000€ | 8542€ |
2019-07-19 | 55 | RUE DE LA BARRE | 5 | 100 | 229 | 569100€ | 5691€ |
2023-03-23 | 40 | RUE DE LA BARRE | 5 | 105 | 292 | 746660€ | 7111€ |
2021-02-15 | 55 | RUE DE LA BARRE | 3 | 65 | 112 | 587500€ | 9038€ |
2020-07-24 | 55 | RUE DE LA BARRE | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DE LA BARRE | 4 | 100 | 110 | 582000€ | 5820€ |
2021-11-08 | 29 | BD SADI CARNOT | 5 | 96 | 301 | 791000€ | 8240€ |
2022-04-08 | 55 | RUE DE LA BARRE | 4 | 96 | 226 | 615700€ | 6414€ |
2019-10-30 | 53 | RUE FELIX FAURE | 4 | 70 | 505 | 440000€ | 6286€ |
2019-06-07 | 3 | RUE MAGINOT | 9 | 230 | 242 | 1150000€ | 5000€ |
2022-03-01 | 1 | RUE MAGINOT | 5 | 115 | 270 | 900800€ | 7833€ |
2021-10-29 | 52 | RUE DE LA BARRE | 6 | 150 | 546 | 668000€ | 4453€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DE LA BARRE | 7 | 170 | 316 | 830000€ | 4882€ |
2023-04-04 | 5 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 154 | 597 | 972300€ | 6314€ |
2022-05-31 | 6 | VLA PAULETTE | 2 | 40 | 120 | 347000€ | 8675€ |
2022-08-26 | 48 | RUE FELIX FAURE | 5 | 103 | 279 | 920000€ | 8932€ |
2021-06-07 | 62 | RUE DE LA BARRE | 10 | 217 | 590 | 950000€ | 4378€ |
2022-11-09 | 6 | ALL DES LIEVRES | 3 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2022-05-12 | 6 | ALL DES LIEVRES | 3 | 66 | 0 | 315000€ | 4773€ |
2019-06-13 | 40 | RUE FELIX FAURE | 4 | 81 | 246 | 494000€ | 6099€ |
2021-07-21 | 7 | RUE ROBIN | 6 | 107 | 248 | 751000€ | 7019€ |
2021-07-15 | 18 | RUE GEORGE SAND | 4 | 120 | 215 | 722000€ | 6017€ |
2020-06-15 | 78 | ALL DES ECOLES | 5 | 92 | 162 | 535000€ | 5815€ |
2021-07-16 | 22 | RUE GEORGE SAND | 5 | 85 | 304 | 880000€ | 10353€ |
2021-01-22 | 18 | RUE GEORGE SAND | 6 | 80 | 267 | 709800€ | 8873€ |
2022-10-05 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 57 | 302 | 305450€ | 5359€ |
2020-12-04 | 28 | RUE DE LA BARRE | 9 | 283 | 780 | 1215000€ | 4293€ |
2022-12-07 | 32 | RUE GEORGE SAND | 3 | 90 | 194 | 370000€ | 4111€ |
2021-10-08 | 11 | RUE ROBIN | 4 | 130 | 478 | 850000€ | 6538€ |
2019-12-11 | 67 | BD COTTE | 9 | 220 | 247 | 1300000€ | 5909€ |
2019-05-29 | 28 | RUE FELIX FAURE | 6 | 135 | 267 | 652000€ | 4830€ |
2022-12-14 | 4 | RUE GEORGE SAND | 3 | 51 | 127 | 450000€ | 8824€ |
2019-08-20 | 15 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 80 | 434 | 713720€ | 8922€ |
2021-03-26 | 4 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 60 | 0 | 411000€ | 6850€ |
2019-10-11 | 6 | RUE BIZET | 7 | 147 | 248 | 895000€ | 6088€ |
2021-09-17 | 6 | RUE D ORMESSON | 4 | 64 | 128 | 497000€ | 7766€ |
2020-12-17 | 6 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 79 | 232 | 424000€ | 5367€ |
2023-02-03 | 10 | RUE DE BALZAC | 3 | 96 | 188 | 348460€ | 3630€ |
2020-10-29 | 14 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 72 | 97 | 340500€ | 4729€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DE BALZAC | 6 | 93 | 347 | 470000€ | 5054€ |
2022-04-26 | 19 | RUE ROBIN | 6 | 167 | 517 | 950000€ | 5689€ |
2021-10-14 | 68 | BD COTTE | 8 | 200 | 1285 | 1730000€ | 8650€ |
2022-01-21 | 16 | RUE VILLA LOUISE | 5 | 132 | 312 | 595000€ | 4508€ |
2020-07-07 | 56 | ALL DES ECOLES | 6 | 86 | 176 | 530000€ | 6163€ |
2019-11-29 | 62 | BD COTTE | 4 | 129 | 593 | 825000€ | 6395€ |
2019-07-23 | 22 | RUE VILLA LOUISE | 6 | 90 | 170 | 386000€ | 4289€ |
2019-06-07 | 39 | RUE GEORGE SAND | 4 | 78 | 795 | 530000€ | 6795€ |
2022-06-03 | 33 | RUE GEORGE SAND | 3 | 56 | 291 | 880840€ | 15729€ |
2019-10-09 | 14 | BD SADI CARNOT | 4 | 82 | 109 | 586039€ | 7147€ |
2022-10-12 | 59 | BD COTTE | 6 | 74 | 152 | 790300€ | 10680€ |
2021-08-13 | 14 | BD SADI CARNOT | 6 | 116 | 189 | 795000€ | 6853€ |
2022-03-16 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 82 | 167 | 350000€ | 4268€ |
2021-07-21 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 82 | 167 | 500000€ | 6098€ |
2020-05-22 | 33 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 100 | 0 | 206500€ | 2065€ |
2021-07-05 | 76 | BD COTTE | 6 | 200 | 839 | 1475000€ | 7375€ |
2020-05-28 | 30 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 72 | 246 | 350000€ | 4861€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DE BALZAC | 5 | 92 | 322 | 441000€ | 4793€ |
2020-04-30 | 46 | ALL DES ECOLES | 3 | 63 | 72 | 280000€ | 4444€ |
2021-07-29 | 78 | BD COTTE | 8 | 160 | 606 | 1055000€ | 6594€ |
2021-08-24 | 3 | RUE PORTAL | 3 | 72 | 157 | 395000€ | 5486€ |
2019-08-26 | 14 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 95 | 223 | 180000€ | 1895€ |
2019-09-24 | 44 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 77 | 344000€ | 5733€ |
2020-09-18 | 42 | ALL DES ECOLES | 4 | 51 | 89 | 360000€ | 7059€ |
2021-07-27 | 3 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 105 | 159 | 459000€ | 4371€ |
2022-08-22 | 34 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 75 | 180 | 415000€ | 5533€ |
2023-06-29 | 9 | RUE PORTAL | 6 | 155 | 466 | 1234400€ | 7964€ |
2020-06-18 | 6 | RUE DU MAL MAUNOURY | 5 | 81 | 213 | 450000€ | 5556€ |
2022-08-22 | 19 | RUE PAUL DELINGE | 3 | 84 | 484 | 670000€ | 7976€ |
2019-09-13 | 26 | RUE DE BALZAC | 3 | 70 | 202 | 128250€ | 1832€ |
2023-06-26 | 52 | BD COTTE | 8 | 149 | 344 | 1018000€ | 6832€ |
2021-11-25 | 47 | BD COTTE | 6 | 200 | 220 | 1350000€ | 6750€ |
2023-05-12 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 72 | 524 | 561800€ | 7803€ |
2023-05-09 | 41 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 72 | 240 | 381100€ | 5293€ |
2023-02-23 | 131 | RTE ST DENIS | 5 | 85 | 241 | 445000€ | 5235€ |
2019-07-01 | 4 | BD SADI CARNOT | 6 | 100 | 132 | 761500€ | 7615€ |
2022-04-19 | 7 | SEN DES ENFERS | 3 | 56 | 376 | 430000€ | 7679€ |
2022-01-25 | 27 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 46 | 114 | 257000€ | 5587€ |
2021-06-17 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 71 | 312 | 530000€ | 7465€ |
2019-05-28 | 60 | AV DU MAL FOCH | 7 | 188 | 964 | 702000€ | 3734€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DU PROGRES | 3 | 50 | 170 | 375000€ | 7500€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DU MAL MAUNOURY | 4 | 78 | 237 | 683000€ | 8756€ |
2019-05-29 | 5 | RUE FELIX FAURE | 7 | 137 | 346 | 680000€ | 4964€ |
2021-12-09 | 29 | AV DU MAL FOCH | 5 | 214 | 380 | 665000€ | 3107€ |
2023-01-23 | 33 | AV DU MAL FOCH | 4 | 90 | 396 | 615000€ | 6833€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU PROGRES | 3 | 72 | 153 | 230000€ | 3194€ |
2020-03-13 | 11 | BD DE MONTMORENCY | 5 | 140 | 308 | 460000€ | 3286€ |
2019-10-15 | 28 | ALL DES ECOLES | 4 | 84 | 113 | 429000€ | 5107€ |
2021-10-18 | 10 | RUE GERARD TOUTAIN | 5 | 180 | 449 | 720850€ | 4005€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE LA BARRE | 7 | 164 | 313 | 640000€ | 3902€ |
2019-08-26 | 64 | AV DU MAL FOCH | 4 | 93 | 570 | 390000€ | 4194€ |
2021-05-31 | 38 | RUE DE BALZAC | 5 | 117 | 524 | 498700€ | 4262€ |
2020-01-30 | 40 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 84 | 389 | 305000€ | 3631€ |
2022-06-29 | 8 | RUE ALIBERT | 5 | 80 | 281 | 560000€ | 7000€ |
2020-03-16 | 46 | BD COTTE | 5 | 150 | 387 | 875000€ | 5833€ |
2020-03-02 | 16 | PL DE VERDUN | 4 | 105 | 0 | 498000€ | 4743€ |
2021-04-30 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 259 | 725000€ | 9063€ |
2023-05-26 | 6 | RUE GERARD TOUTAIN | 7 | 201 | 494 | 892000€ | 4438€ |
2019-07-01 | 14 | RUE GERARD TOUTAIN | 4 | 119 | 351 | 520000€ | 4370€ |
2023-01-20 | 30 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 204 | 381400€ | 6811€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 5 | 92 | 129 | 370000€ | 4022€ |
2023-05-26 | 61 | AV DU MAL FOCH | 6 | 188 | 505 | 673000€ | 3580€ |
2021-06-01 | 17 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 6 | 135 | 228 | 973000€ | 7207€ |
2020-06-15 | 22 | RUE GERARD TOUTAIN | 5 | 201 | 711 | 799800€ | 3979€ |
2020-05-18 | 69 | RUE GEORGE SAND | 6 | 107 | 464 | 426850€ | 3989€ |
2019-08-30 | 3 | PAS PROSPER CAMUS | 5 | 92 | 207 | 325000€ | 3533€ |
2022-02-24 | 81 | RUE DES THERMES | 5 | 75 | 373 | 555000€ | 7400€ |
2019-06-14 | 73 | RUE GEORGE SAND | 8 | 140 | 433 | 621200€ | 4437€ |
2019-09-19 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 69 | 309 | 357000€ | 5174€ |
2021-10-29 | 58 | RUE GEORGE SAND | 4 | 66 | 401 | 476000€ | 7212€ |
2020-12-17 | 14 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 7 | 163 | 529 | 910000€ | 5583€ |
2019-10-24 | 95 | RTE ST DENIS | 5 | 117 | 439 | 377000€ | 3222€ |
2022-01-06 | 3 | AV QUESTROY | 4 | 148 | 445 | 1060000€ | 7162€ |
2021-07-09 | 10 | AV ALEXANDRE DUMAS | 6 | 154 | 592 | 515000€ | 3344€ |
2022-04-21 | 57 | AV DIVISION LECLERC | 7 | 88 | 250 | 510000€ | 5795€ |
2023-03-02 | 23 | RUE GERARD TOUTAIN | 3 | 62 | 357 | 311000€ | 5016€ |
2022-07-29 | 1 | AV ALEXANDRE DUMAS | 4 | 70 | 316 | 488000€ | 6971€ |
2021-02-11 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 521 | 480000€ | 5333€ |
2020-05-25 | 14 | ALL DES ECOLES | 7 | 118 | 246 | 655000€ | 5551€ |
2022-10-26 | 59 | AV DIVISION LECLERC | 8 | 336 | 951 | 827700€ | 2463€ |
2019-12-26 | 59 | AV DIVISION LECLERC | 8 | 336 | 951 | 970000€ | 2887€ |
2022-12-10 | 14 | RUE MOZART | 6 | 142 | 351 | 530000€ | 3732€ |
2023-03-31 | 37 | BD DE MONTMORENCY | 4 | 84 | 252 | 152640€ | 1817€ |
2019-07-26 | 72 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 102 | 252 | 385000€ | 3775€ |
2020-05-20 | 12 | RUE MOZART | 4 | 115 | 355 | 458000€ | 3983€ |
2019-06-21 | 33 | RUE ANDRE RABIER | 7 | 79 | 538 | 375000€ | 4747€ |
2019-11-26 | 18 | RUE MOZART | 4 | 76 | 393 | 440000€ | 5789€ |
2020-08-03 | 1 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 7 | 126 | 225 | 575000€ | 4563€ |
2022-12-20 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 131 | 189 | 602954€ | 4603€ |
2019-06-12 | 26 | RUE DU PROGRES | 4 | 73 | 393 | 309000€ | 4233€ |
2022-11-10 | 12 | AV ELISABETH | 4 | 80 | 160 | 380000€ | 4750€ |
2019-06-13 | 2 | RUE MOZART | 4 | 84 | 368 | 338000€ | 4024€ |
2019-11-29 | 36 | BD COTTE | 7 | 229 | 556 | 1660000€ | 7249€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DES COUTURES | 5 | 63 | 110 | 410000€ | 6508€ |
2022-09-27 | 21 | RUE DE LA CHEVRETTE | 3 | 68 | 390 | 492500€ | 7243€ |
2022-09-06 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 123 | 400 | 620000€ | 5041€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 5 | 118 | 133 | 525000€ | 4449€ |
2022-05-17 | 27 | BD COTTE | 7 | 157 | 342 | 1006000€ | 6408€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DE LA CHEVRETTE | 4 | 76 | 421 | 470000€ | 6184€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 5 | 100 | 231 | 752000€ | 7520€ |
2019-05-28 | 28 | RUE DU PROGRES | 4 | 96 | 300 | 403000€ | 4198€ |
2022-06-01 | 9 | RUE MARCEAUX | 3 | 58 | 200 | 365000€ | 6293€ |
2020-01-15 | 7 | AV ELISABETH | 3 | 56 | 214 | 370000€ | 6607€ |
2019-06-28 | 6 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 8 | 256 | 669 | 1453000€ | 5676€ |
2021-07-15 | 11 | RUE MOZART | 4 | 71 | 196 | 410000€ | 5775€ |
2022-07-29 | 3 | AV ELISABETH | 7 | 150 | 409 | 780000€ | 5200€ |
2020-07-16 | 30 | RUE DU PROGRES | 4 | 70 | 423 | 317400€ | 4534€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 60 | 161 | 305000€ | 5083€ |